Exemple. Ce dossier est celui de Julien, un profil fictif. Ses chiffres et ses banques
sont ceux que Néro produit réellement pour ce profil.
À quoi ressemble une analyse Néro
Avant de payer 29 €, autant savoir ce qu'on achète. Voici le dossier complet
d'un profil d'exemple : sa capacité, ses banques, ses documents.
L'outil en quinze secondes
Le parcours entier, tel qu'il se déroule sur un téléphone.
Le profil, question par question
Les banques qui se posent, une à une
Les deux documents, prêts à télécharger
L'espace de suivi, jusqu'à la signature
Le profil
Julien, 32 ans
Onze questions, deux minutes. C'est tout ce que Néro demande.
4 200 €nets par mois
0 €de crédits en cours
42 000 €d'apport
295 000 €budget visé
CDI2 personnes au foyer
Neuf, zone B1résidence principale, primo-accédant
Ce que Néro calcule
Sa capacité réelle
Règle HCSF des 35 %, prêt à taux zéro, frais de garantie et de dossier compris.
406 036 €budget bien maximum
101 250 €PTZ, tranche 1
1 470 €mensualité sur 25 ans
2 730 €reste à vivre
Le prêt à taux zéro représente ici 101 250 € sans intérêts —
plus du tiers de son financement. Beaucoup d'emprunteurs ignorent leur tranche, ou pensent à tort
ne pas y avoir droit.
Le cœur de l'analyse
Les banques qui correspondent à son profil
Pas un classement général : une correspondance avec ce dossier.
Un indépendant, un investisseur locatif ou un fonctionnaire obtiennent une autre liste,
pour d'autres raisons.
LCLbanque nationale
adéquation8,0/10
dispositif primo-accédant / PTZ distinctifoffres avantageuses pour les moins de 35 ans
✓ Atouts
Durée étendue à 27 ans pour les moins de 36 ans, capacité d'emprunt accrue
Prêt bonifié 1,99 % pour les biens éco-performants (DPE A-C ou neuf)
Cible cadres, hauts revenus et jeunes actifs en CDI
⚠ Points d'attention
Frais de dossier élevés, environ 1,2 % du montant, plafond 1 500 €
Financement à 110 % réservé aux excellents dossiers
Crédit Agricoleréseau mutualiste
adéquation8,0/10
dispositif primo-accédant / PTZ distinctifoffres avantageuses pour les moins de 35 ans
📍 Réseau à caisses régionales : les conditions varient selon la caisse. Sollicites-en plusieurs.
Dans l'analyse complète : 3 atouts, dont son montage primo le plus fort,
et 2 points d'attention.
Caisse d'Épargneréseau mutualiste
adéquation7,7/10
dispositif primo-accédant / PTZ distinctifoffres avantageuses pour les moins de 35 ans
Dans l'analyse complète : 3 atouts, dont un prêt à 0 % cumulable
avec le PTZ, et 2 points d'attention.
BNP Paribasbanque nationale
adéquation7,5/10
offres avantageuses pour les moins de 35 ans
Dans l'analyse complète : 3 atouts et 2 points d'attention.
Ne t'arrête pas à une seule : mets-les en concurrence. La note d'adéquation dit
à quel point la banque correspond à ce profil selon ses critères connus — pas si c'est
« la meilleure ». Une banque à 6/10 peut faire une meilleure offre qu'une à 9/10 :
c'est la mise en concurrence qui tranche.
Ce que Julien télécharge
Deux documents, deux usages opposés
L'un se remet au banquier. L'autre ne sort jamais de ta poche.
Le dossier pour la banque
À remettre à ton conseiller
Identité, situation, composition du ménage
Revenus, charges et épargne
Caractéristiques et coût du projet
Plan de financement chiffré
Une page libre pour présenter ton parcours
Extrait — en-tête du dossier de JulienOBJET — Résidence principale, neuf MONTANT SOLLICITÉ — 277 343 € ZONE — Zone B1
Le plan de négociation
À garder pour toi, jamais à la banque
Le script de rendez-vous, point par point
Tes seuils de rupture, chiffrés
L'argument à privilégier avec chaque banque
La checklist du jour J
Ce qu'il ne faut jamais dire
Extrait — les leviers de Julien
Chaque 0,10 % gagné sur le taux : 4 454 € sur la durée.
L'assurance emprunteur : jusqu'à 14 560 € d'écart.
Passer de 25 à 24 ans : 6 249 € d'intérêts en moins.
S'y ajoutent la Vérif d'offre quand la proposition arrive, la comparaison de deux offres,
et l'espace de suivi qui accompagne jusqu'à la signature — ces 45 jours où l'on n'a
généralement plus personne à qui parler.
Et pour ton dossier ?
Les banques de Julien ne sont pas les tiennes. C'est tout l'intérêt :
la réponse dépend de ton profil.